Como pegar um apartamento em um novo prédio?
Comprar um apartamento em um novo prédio - é muitoresponsável. Você não precisará apenas atenção plena, mas também conhecimento de uma série de leis. O fato é que nem todos os desenvolvedores, como eles dizem, são brancos e esponjosos, e assim, ao comprar um apartamento, você pode esperar todos os tipos de truques, tanto em relação aos documentos quanto no trabalho completo. Neste artigo, vamos falar sobre como levar um apartamento corretamente - quais documentos são necessários para fornecer ao desenvolvedor e quais os maus da construção devem ser monitorados.
Documentos
Existe uma lista de documentos que o desenvolvedor deve fornecer ao cliente ao comprar um apartamento:
- licença de construção;
- estudo de viabilidade do projeto de construção;
- a conclusão do conhecimento estatal na documentação do projeto;
- documentação do projeto, bem como todas as alterações feitas durante a fase de construção;
- um documento que confirme que o desenvolvedor possui direitos sobre o terreno que está sendo construído;
- contrato sobre participação em construção compartilhada.
Como você pode ver, há muitos documentos, e você, com certeza, nemUma vez na minha vida, tais documentos não foram vistos e, portanto, é melhor contratar um advogado para verificar. Este é o momento em que você não precisa poupar dinheiro para um item de despesa adicional.
Claro, além dos documentos acima, você deve concluir um acordo com a empresa de desenvolvedores, e este documento também exige um exame minucioso por parte de um advogado.
Qualidade de construção
É muito importante quando se toma um apartamento cuidadosamenteinspecione-o para detectar defeitos. O desenvolvedor irá fornecer uma lista de seleção na qual você pode anotar todas as deficiências. Momentos que particularmente precisam de verificação são a "diretabilidade" das paredes, chão e teto (tomar um nível e uma linha de prumo), a qualidade da instalação das janelas, a eficiência da ventilação, soquetes, eletricidade e equipamentos de encanamento.
Mais informações sobre compra, seleção e aluguel de apartamentos lidos nos artigos:
- Como comprar um apartamento em um novo prédio
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