Como escolher um apartamento?

Comprar uma casa é obviamente um grande estressepara o homem. Muitas vezes, tendo comprado uma casa nova para si, uma pessoa ficará desapontada com o que acontece por razões bastante diferentes. Bem e os negócios aparecem em uma abordagem individual de todos para uma escolha e aquisição de apartamento. Para algumas pessoas, o principal fator é o número de quadrados, para outros em que a área é habitacional.

Então, vamos começar com a escolha do apartamento certo. A escolha de um apartamento é dividida em várias etapas:

Procure a opção que melhor se adequa a você
Inspeção do apartamento selecionado
Reconciliação de documentos
Execução de todos os documentos relevantes
Transação e liquidação

Para começar, você precisa decidir se quercomprar um apartamento em um novo prédio, ou no mercado de habitação secundário. A próxima etapa será a definição com o distrito, enquanto além da conveniência de ir trabalhar, dando, aos parentes, também se deve olhar a situação ecológica. Em qualquer cidade mais ou menos grande, há problemas ambientais associados ao transporte, as empresas. Ou seja, se o seu apartamento escolhido estiver localizado ao lado de uma grande estrada ou de uma empresa industrial, é melhor pensar se vale a pena comprá-lo, pois é mais provável que você respire substâncias nocivas para o corpo.

O próximo ponto é a localização perto da casaparque ou área verde. Uma vez que a localização perto da vegetação tem um efeito favorável sobre a limpeza do ar circundante. Mas não só a situação ambiental pode afetar a sua saúde, mas também fatores importantes são: o cumprimento das normas sanitárias na construção, a condução correta da fiação elétrica, a construção correta de dutos de ar e sistemas de ventilação, o uso de materiais de qualidade na construção do edifício, bem como a segurança contra incêndio. Em vários fatores, recomenda-se realizar um levantamento de tudo isso antes de comprar um apartamento, pois alguns erros e avarias a serem eliminados após a compra serão difíceis ou até impossíveis.

Quando você decidiu comprar no futuro do distrito, você pode decidir sobre si mesmo. A acomodação confortável e útil é caracterizada pelos seguintes fatores:

Remoção do centro da aldeia ou cidade
Área ecológica e de prestígio
Intercâmbio de transporte e distância até a parada de transporte público mais próxima
Materiais a partir dos quais o edifício, as paredes e o ano de construção do edifício são feitos.
Qual andar, tamanho e número de quartos
Qual é o layout dos quartos, se o banheiro é combinado?
O tamanho e a presença de loggias ou varandas
Existe um telefone
Qual é a altura do teto?
Qual é o estado do apartamento?
Em que estado é o pátio ou entrada
Existe um elevador
Existe uma rampa de lixo
Em que lados as janelas saem, já que o lado sul é sempre mais quente
Quais vizinhos vivem ao lado

Inspeção

Uma etapa igualmente importante é a inspeção do futurohabitação. Se você quer saber como escolher um apartamento sem defeitos e falhas ocultas, primeiro deve prestar atenção à espessura das paredes no apartamento. Se eles são magros, então o apartamento será todo o tempo frio ou úmido. Preste atenção para onde as janelas vão, e se todos vão para um lado. As melhores opções são leste e oeste, porque no lado sul estará constantemente quente, especialmente no verão, mas na parte norte fará frio.
Um defeito menos perceptível e significativo pode serfungo nas paredes, sua presença pode esconder o papel de parede. Fungus é formado, como regra, em casas que são escassamente povoadas ou que são mal aquecidas. Para se livrar do fungo é muito difícil, então você precisa rasgar todos os tubos e inspecionar o papel de parede.

Moradia recém-construída ou secundária

O próximo item que precisará ser levado em conta é comprar um apartamento em um novo prédio, ou no mercado secundário.
Hoje, cada vez mais popularcompra de moradias em casas recém-construídas. Há razões para isso. O layout de tais apartamentos é melhorado, o maior atrativo e conforto de novos elevadores, entrada, área próxima, comunicações modernas e isolamento térmico. Também é levado em consideração um longo período de operação e o custo, que para um edifício novo "nu" pode ser menor do que para apartamentos secundários similares.
Há, é claro, e suas desvantagens, por exemplo,é necessário fazer reparos a partir do zero, o que pode ser prolongado por um longo período de tempo, e você tem que esperar até que ele termine nos vizinhos, e isso é um golpe constante e o ruído dos perfuradores. Além disso, se o mercado secundário tem há muito tempo sua própria infra-estrutura, ou seja, nas proximidades existem escolas, lojas, jardins de infância, áreas verdes de recreação e, em todos os novos edifícios, tudo isso terá que ser construído e formalizado. Mas isso não é tudo. Existe a chance de comprar um apartamento, ainda não em uma casa totalmente concluída, que, por razões financeiras, como acontece com nós, nunca termine de construir.

Como escolher um apartamento em um novo prédio

Uma grande diferença na escolha de um novo prédio ou habitação secundárianão. Escolhendo a mesma área ecológica, a localização das janelas, a presença de loggias e varandas, o número de quartos, vizinhos. Mas há algumas nuances. Novas casas são construídas, como uma regra, de painéis, ou são construídas de forma monolítica. E aqui há uma diferença fundamental. O layout das casas monolíticas, você pode inventar-se, mesmo se você fizer um quarto grande fora do seu espaço de vida, ou você pode dividir esse espaço de vida em vários, depende de você. Bem, nas casas do painel, a reconstrução não será tão fácil. Hassle eterno com paredes de mancal, que logo após o término das circunstâncias, você interferirá com a implementação do aconchego e conforto desejados. Também vale a pena considerar a localização perto de escolas, jardins de infância, lojas, intercâmbios de transporte e outras infra-estruturas. Preste atenção ao isolamento e ao isolamento do ruído do prédio em que seu novo apartamento está localizado. Além disso, preste atenção ao ar condicionado e à ventilação, porque para escolher um apartamento em que será abafado, nem todos gostam. Olhe para o alto dos tetos, a qualidade utilizada na construção de materiais, se a área em que o prédio está localizado é bem preparada.

Escolha um piso

Se você já pensou sobre como escolher o apartamento certo para o conjunto, então uma das partes necessárias será a escolha do piso que você precisa.

Apartamentos em pisos altos, como regra geral,Tomar mais luz solar, há belas paisagens, se houver, o ar é mais limpo lá, não há mosquitos, nenhum ruído vem das estradas ou ruas, e ninguém acéfala você até as janelas e não há grelhadores nas janelas.
A desvantagem dos pisos altos é o problema com o fluxo do telhado, porque em tais casos o apartamento será úmido e fungos formarão, além de calor insuportável.
Os pisos inferiores são considerados mais convenientes para as pessoas mais velhas, uma vez que não precisam conquistar a altura se o elevador derrubar.
Mas as desvantagens são a presença de umidade efrio por causa da distância próxima ao porão, batendo a porta para a entrada, uma visão de latas de lixo ou estradas, bem como ruído, mosquitos, sujeira e poeira, a necessidade de instalar grades nas janelas.

Se você não vai construir uma loggia no piso térreo, ou um sótão no último andar, então vale a pena pensar em comprar um piso de apartamento, então no quinto, isto é, no meio do meio dourado.

Agora você sabe como escolher um apartamento, o que aponta para prestar atenção e o que considerar na sua escolha futura, uma compra bem sucedida!