Como pegar um apartamento do construtor?

Se você comprou um apartamento em uma casa recém-construída, entãoDepois de colocar o objeto em operação, você terá que levar sua casa do construtor sob a escritura de transferência. Isso deve ser feito independentemente de você ter comprado um apartamento em uma hipoteca ou em dinheiro.

Indo inspecionar o apartamento, você deve estocarobjetos e ferramentas úteis. Você precisará de um martelo, uma lanterna, um carregador de celular, um testador ou uma lâmpada, um nível de construção, um prumo, um isqueiro ou fósforo, várias folhas de papel e uma caneta.

Nenhum detalhe no novo apartamento não deveescapar do seu olhar. Comece a inspeção pela porta da frente. Ele deve abrir e fechar facilmente e livremente. Ao abrir a alça da porta não deve bater contra a parede.

Todas as juntas e costuras nas paredes devem ser seladas,neles não deve haver umidade. Toque no chão com um martelo. Cercar os locais de giz onde o som muda, pode haver vazios. A qualidade da betonilha no chão e a desigualdade das paredes podem ser avaliadas usando o nível de construção.

Em seguida, verifique as construções da janela. Idealmente, as janelas devem ser assim: quadros e vidro são inteiros, sem batatas fritas e arranhões, as portas são facilmente fechadas e abertas, as janelas são densamente colocadas no quadro e possuem vedações de alta qualidade, todas as canetas no lugar.

Depois de inspecionar as janelas, vá para a verificação do sistemafonte de alimentação. Para fazer isso, use uma lâmpada ou um testador para verificar a iluminação, usando o carregador - o trabalho das tomadas. Conecte um poderoso aparelho elétrico à rede. A rede deve reagir silenciosamente ao seu múltiplo para ligar e desligar.

Em seguida, verifique os sistemas de abastecimento de água esistema de esgoto. As gruas e a vasilha devem funcionar perfeitamente. As camisetas devem ser instaladas em uma posição conveniente para que, durante as reparações, elas possam ser facilmente alcançadas.

Finalmente, inspecione os orifícios de ventilação. Traga um isqueiro aceso, combine ou incendie este buraco. Se a ventilação estiver funcionando corretamente, a língua da chama irá se desviar para o eixo de ventilação.

Agora continue com a papelada. Se você não encontrou nenhuma deficiência ao inspecionar o apartamento, assine com firmeza o certificado de transferência e aceitação. Se forem encontrados defeitos menores, indique-os no acto antes de assiná-lo. Se os defeitos forem materiais - faça uma declaração defeituosa e não assine o certificado de aceitação.

É necessário compilar duas cópias de cadadocumento: um para você, outro para o construtor. Depois de receber uma declaração defeituosa, o desenvolvedor deve, dentro de 45 dias, eliminar os defeitos indicados nela. Você pode reparar defeitos você mesmo e requer o desenvolvedor para recuperar o custo da auto-reparação. Além disso, você tem o direito de se recusar a comprar um apartamento e pedir ao desenvolvedor que devolva o dinheiro pago por ele.

Se o desenvolvedor não responder às suas solicitações ou atrasar o prazo para a eliminação de defeitos, sinta-se à vontade para solicitar a proteção de seus interesses no tribunal.