Como comprar imóveis no exterior?

Infelizmente, os imóveis na Rússiacusta muito mais do que em muitos outros países. Portanto, recentemente, um número crescente de pessoas está interessada na questão de como comprar imóveis no exterior. O centro americano, envolvido na análise do mercado imobiliário em todo o mundo "Global Property Guide", informa que o custo médio por metro quadrado em Moscou (centro) e São Petersburgo é de cerca de 13.000 euros. Enquanto o preço médio por metro quadrado das maiores cidades da Europa é: 3094 euros - Alemanha, Polônia, Dinamarca; República Checa - menos de 4000 euros; Espanha 4700 euros. Por exemplo, uma pequena casa na costa do Montenegro irá custar-lhe uma média de 2.800 euros por metro quadrado de habitação.

Os mais populares a este respeito permanecempaíses como Espanha, Chipre, Itália, Bulgária e Emirados Árabes Unidos. Isso se deve ao fato de possuir imóveis nos países acima mencionados, você obtém a oportunidade de obter uma autorização de residência e benefícios para o processamento de vistos.

Comprar um imóvel no exterior (independentemente do país), quase sempre passa sob um certo padrão:

É necessário assinar um acordo preliminar.
Pagar o depósito.
Concluir um contrato de venda
Faça o montante restante.

Dicas para comprar imóveis no exterior

Comprar imóveis no exterior, preste atenção nos seguintes pontos:

Descubra as condições em que um estrangeiro pode comprar um apartamento no exterior (ou seja, no país escolhido) e as formas de propriedade existentes.
Escolha uma agência imobiliária neste país, onde você será ajudado com a escolha da habitação e fornecerá o apoio legal necessário. Você também pode usar os serviços de intermediários em seu país.
Ao escolher uma agência, a preferência deve serDê a empresas com muitos anos de experiência e alta reputação. Tais agências são mais confiáveis e possuem pessoal altamente qualificado, o que terá um impacto positivo na qualidade dos serviços prestados. • Ao procurar uma variante, assegure-se de descobrir os termos de sua venda: pode ser propriedade total ou arrendamento de longo prazo.
Especifique, seja ele que participará da assinaturaoutras pessoas, exceto o vendedor e o comprador. Certifique-se de prestar atenção à possibilidade de se recusar a comprar do seu lado, com o menor risco de perda de depósito.
Verifique se o contrato foi anotado no custo do imóvel, que você adquire. Verifique se todos os termos de quaisquer obrigações estão estipulados.
Especifique o montante dos custos associados à transação (todos os tipos de impostos, taxas, incluindo o pagamento para serviços de agência ou intermediários). Tais custos podem ser até 15% do preço de compra.
Prepare todos os documentos necessários. Não se esqueça de verificar a validade do seu passaporte e código de identificação. Abra uma conta bancária, se necessário.
No banco estadual do seu país você precisa obter uma licença que lhe permite comprar imóveis no exterior. Para transferir dinheiro para outro estado sem isso será impossível.
Registre o contrato de "Compra e Venda" no governo local.
Certifique-se de sua nova propriedade. A garantia de propriedade na maioria dos países não é necessária, mas é melhor não negligenciar esse fator para se proteger de vários riscos.