O que é o arrendamento?

Até o momento, muitas pessoas estão interessadas emA questão do leasing. Do inglês, esta palavra é traduzida como "aluguel". Em um sentido amplo - este é um tipo de serviços financeiros, que está associado ao crédito e à aquisição de ativos fixos.

O que o contrato de arrendamento se aplica?

Há um esquema geral que melhor ajudaentenda o que é o arrendamento. Parece assim: uma empresa de leasing compra algum imóvel e passa para o cliente. Ao mesmo tempo, o cliente deve pagar o valor inicial e, em vários anos, paga à empresa o dinheiro em partes iguais para o imóvel adquirido. Ao mesmo tempo, a empresa de leasing faz um mark-up na propriedade, semelhante ao interesse no empréstimo no banco. Esta percentagem será a receita da empresa. Depois que o cliente tiver pago integralmente o valor exigido, o imóvel passa para a propriedade dele gratuitamente ou por uma pequena quantia.

O assunto do contrato de arrendamento, que é transmitidaA propriedade pode ser quase tudo - empresas, edifícios, estruturas, veículos. No entanto, de acordo com a lei russa, é proibido transferir terra.

Características do leasing

Existem dois tipos de arrendamento:

Financeiro. Com este formulário, o prazo do contrato é comparável à vida útil da propriedade. E quando o contrato termina, o valor residual da propriedade é muito próximo de zero. Ou seja, sem qualquer pagamento adicional, o imóvel passa para o cliente.
Operacional. Nesse caso, o prazo do contrato é inferior à vida útil da propriedade. No final do contrato, a propriedade é retirada pela empresa de leasing e pode ser re-alugada, ou o cliente compra a propriedade com um valor residual. A visão operacional é inerentemente um contrato de arrendamento.

Existem várias vantagens de locação em relação a outros métodos de pagamento.

A empresa de leasing requer uma pequena quantidade de documentos. Portanto, o procedimento para aprovar a transação é encurtado.
O arrendamento mercantil é de longo prazo. Por exemplo, o prazo de locação é muito maior do que o prazo do empréstimo.
O cliente tem o direito de escolher o fornecedor e o prazo de entrega.
Você está protegido de fornecedores confiáveis, pois eles devem necessariamente passar no teste.
Os interesses do produtor e do consumidor são coordenados de forma mais favorável.
O sistema de locação possibilita a utilização de uma abordagem flexível e individual para o reembolso de obrigações.
Pequenas e médias empresas são muito mais fáceis de obter um contrato de arrendamento do que um empréstimo.

Apesar das múltiplas vantagens, existem também desvantagens:

A empresa de leasing possui uma organização muito complexa, na qual há muitos participantes.
Se a propriedade estiver obsoleta, os pagamentos ainda não serão encerrados até o final do contrato.
O inquilino não se beneficia com o aumento do valor residual do equipamento.

Aluguer de automóveis

Considere, como exemplo, o que é o arrendamentocarro. No seu núcleo é um empréstimo de carro. É conveniente para as pessoas que gostam de mudar de carro, mas não se apressem a pagar dinheiro por eles. A empresa de leasing permite que o cliente viaje por dinheiro, e se ele gosta desse carro, então compre. O cliente nessa situação pode escolher todos os novos modelos de carros, mas ele deve saber que por essa oportunidade ele terá que pagar demais.

Também é necessário saber que ao assinarcontrato de locação, o contrato de compra e venda de automóveis não está assinado. O carro não será propriedade do cliente, mas propriedade da empresa de leasing. Ao mesmo tempo, o cliente usará o poder geral do advogado. Mas isso tem seus aspectos positivos. Consistem em economizar tempo no cliente. À medida que o carro é registrado e uma inspeção técnica completa é realizada, a empresa de leasing será. Em caso de acidente, a empresa de leasing fornece ao cliente suporte técnico, um reboque e uma substituição temporária do carro.

Há muitos aspectos positivos e negativos nas questões de locação financeira. E eles precisam ser cuidadosamente estudados antes de fazer uma escolha na direção do arrendamento.